Kernleistung
B2B & B2C · Gebäudereinigung Berlin
Grund-, Sonder- & Spezialreinigung in Berlin
Wenn die normale Reinigung nicht mehr ausreicht: Bauendreinigung, Graffitientfernung, Eventreinigung, Brand- und Wasserschäden, Entrümpelung. Wir übernehmen die Fälle, die Fachkunde und Ausrüstung erfordern.
Die Sonderreinigung ist die Königsdisziplin des Gebäudereinigerhandwerks. Hier entscheidet sich, ob ein Dienstleister sein Handwerk versteht: Zementschleier auf Feinsteinzeug, Graffiti auf historischem Putz, Nikotinniederschlag an Raufaser, Brandruß in einer Wohnung – jeder dieser Fälle braucht das richtige Mittel, die richtige Mechanik und vor allem das Wissen, was die Oberfläche verträgt.
Ein falscher Reiniger auf einer Natursteinfassade richtet in Minuten Schäden an, deren Beseitigung ein Vielfaches der Reinigung kostet. Als Meisterbetrieb aus Berlin bringen wir die Materialkunde mit, die solche Schäden verhindert – und übernehmen im Schadensfall die Abstimmung mit Ihrer Versicherung.
Für wen wir diese Leistung erbringen
Bauendreinigung & Baufeinreinigung
Bauunternehmen, Bauträger und Sanierungsbetriebe: von der Baugrobreinigung über die Bauzwischenreinigung bis zur bezugsfertigen Baufeinreinigung mit Entfernung von Zementschleier, Klebe- und Farbresten.
Graffitientfernung & Fassadenreinigung
Schonende Entfernung von Graffiti auf Putz, Klinker, Naturstein, Beton und Metall – auf Wunsch mit anschließender Schutzbeschichtung, die die nächste Entfernung erheblich vereinfacht.
Event- & Veranstaltungsreinigung
Messen, Firmenfeiern, Konzerte, Hochzeiten: Reinigung vor, während und nach der Veranstaltung – inklusive Sanitärbetreuung und Abfalllogistik, in ganz Berlin auch kurzfristig.
Sonderfälle & Schadensanierung
Reinigung nach Brand- oder Wasserschäden, Nikotinsanierung, Entrümpelung und Räumung, Reinigung nach Mieterwechsel, Taubenkot- und Schimmelbeseitigung mit fachgerechter Schutzausrüstung.
Bauendreinigung: die drei Stufen
Im Bauablauf greifen drei unterschiedliche Reinigungsstufen ineinander. Wer sie verwechselt, zahlt doppelt:
- Baugrobreinigung – während der Bauphase: Entfernung von Bauschutt, Verpackungsmaterial und grobem Schmutz, damit die nachfolgenden Gewerke arbeiten können
- Bauzwischenreinigung – vor empfindlichen Arbeiten wie Malerarbeiten oder Bodenverlegung: staubfreie Untergründe als Voraussetzung für die Gewährleistung der Folgegewerke
- Baufeinreinigung / Bauendreinigung – vor der Übergabe: Zementschleierentfernung, Fenster inklusive Rahmen und Falz, Sanitärobjekte, Heizkörper, Türen und Zargen, Erstpflege der Bodenbeläge – bezugsfertig und abnahmefähig
Graffitientfernung – ohne die Fassade zu beschädigen
Entscheidend ist der Untergrund. Glatte, versiegelte Flächen lassen sich meist rückstandsfrei reinigen. Saugende Untergründe wie Sandstein oder mineralischer Putz nehmen Farbpigmente auf – hier arbeiten wir mit Kompressenverfahren oder schonendem Niederdruck-Partikelstrahlen statt mit aggressivem Hochdruck, der die Oberfläche dauerhaft aufraut.
Nach der Entfernung empfehlen wir eine Antigraffiti-Schutzbeschichtung. Sie verhindert das Eindringen der Farbe in den Untergrund – die nächste Entfernung ist dann eine Sache von Minuten statt von Stunden. Für Hausverwaltungen in Berlin rechnet sich das erfahrungsgemäß bereits ab dem zweiten Vorfall.
Kurzfristig verfügbar
Sonderreinigungen kommen selten mit Vorlauf. Ein Wasserschaden, ein Graffito vor dem Tag der offenen Tür, eine kurzfristig verschobene Bauabnahme – für solche Fälle halten wir Kapazitäten frei. Rufen Sie an unter 030 4508 8043; wir sagen Ihnen realistisch, was wann möglich ist.
Vorher & Nachher: Grund- & Sonderreinigung
Ergebnisse aus echten Berliner Objekten. Jedes Bildpaar entsteht aus identischer Kameraposition, ohne nachträgliche Bildbearbeitung.
Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen. Alle Aufnahmen werden ausschließlich mit schriftlicher Einwilligung der Eigentümerinnen und Eigentümer veröffentlicht – mehr dazu im Datenschutzhinweis.
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Alt-Text vorher: „Graffiti an einer Hausfassade in Berlin-Lichtenberg vor der Entfernung durch den Meisterbetrieb“
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Alt-Text nachher: „Hausfassade in Berlin-Lichtenberg nach schonender Graffitientfernung ohne Beschädigung des Putzes“
Vorher
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Alt-Text vorher: „Neubauwohnung in Berlin vor der Bauendreinigung mit Bauschutt und Zementschleier auf dem Estrich“
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Alt-Text nachher: „Bezugsfertige Neubauwohnung in Berlin nach der Bauendreinigung durch Koser Facility Management“
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Alt-Text vorher: „Stark verschmutzter PVC-Boden in einem Berliner Gewerbeobjekt vor der Grundreinigung mit alten Pflegefilmschichten“
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Alt-Text nachher: „Gewerbeboden in Berlin nach Grundreinigung und Neueinpflege durch Koser Facility Management“
So läuft die Zusammenarbeit ab
Begutachtung
Wir sehen uns den Fall vor Ort an und bestimmen Untergrund, Verschmutzungsart und Verfahren.
Musterfläche
Bei heiklen Oberflächen legen wir zuerst eine Probefläche an – Sicherheit vor Schnelligkeit.
Angebot
Festpreis oder Aufwandsschätzung mit Obergrenze, transparent aufgeschlüsselt.
Durchführung
Mit Schutzabdeckung, Entsorgungsnachweis und Abnahmeprotokoll.
e-QSS · DIN EN 13549
Geprüfte Qualität statt Bauchgefühl
Gerade bei Bauabnahmen zählt ein objektiver Maßstab. Statt „sieht gut aus“ dokumentieren wir das Ergebnis nach festen Kriterien: Räume werden einzeln bewertet, Beanstandungen mit Foto erfasst und bis zur Erledigung nachverfolgt. Für Bauträger und Hausverwaltungen ist das der Unterschied zwischen einer strittigen und einer glatten Übergabe.
Grundlage ist die digitale Qualitätsmanagement-Software e-QSS der Neumann & Neumann Software und Beratungs GmbH – registriert nach der europäischen Norm DIN EN 13549 für Qualitätsmesssysteme in Reinigungsdienstleistungen. Geprüft wird stichprobenartig nach DIN ISO 2859-1, bewertet je Merkmal mit ja, nein oder teils, dokumentiert mit Foto und digitaler Unterschrift. Wir setzen die Software intensiv und regelmäßig ein – nicht als Alibi, sondern als Arbeitsinstrument.
Einsatz-Zertifikat 2026 · DIN-EN-Registernummer RE040
Häufige Fragen zur Grund- und Sonderreinigung in Berlin
Wie schnell können Sie bei einem Notfall kommen?
Für kurzfristige Sonderreinigungen in Berlin halten wir Kapazitäten frei. Rufen Sie an unter 030 4508 8043 – wir nennen Ihnen sofort einen realistischen Termin, statt Ihnen etwas zu versprechen, das wir nicht halten können.
Beschädigt die Graffitientfernung meine Fassade?
Bei fachgerechter Arbeit nicht. Entscheidend ist die richtige Verfahrenswahl für den jeweiligen Untergrund. Bei empfindlichen Materialien legen wir vorab eine Probefläche an.
Übernehmen Sie die Abrechnung mit der Versicherung?
Bei Brand- und Wasserschäden erstellen wir versicherungsfähige Kostenvoranschläge und dokumentieren den Zustand vor und nach der Reinigung. Die Abstimmung mit dem Sachverständigen übernehmen wir gern.
Was kostet eine Bauendreinigung?
Der Preis richtet sich nach Fläche, Bauzustand, Bodenbelag und Fensteranzahl. Nach einer Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis – gerade bei Bauabnahmen ist Planungssicherheit wichtiger als der günstigste Stundensatz.
Machen Sie auch Reinigung nach Mieterauszug?
Ja. Wohnungsreinigung nach Auszug, inklusive Fenster, Sanitär und Küche, gehört zu unserem Standardrepertoire für Berliner Hausverwaltungen und Vermieter.
Einsatzgebiete in Berlin
Diese Leistung erbringen wir in ganz Berlin – mit Schwerpunkt in diesen Bezirken:
Angebot für Grund- und Sonderreinigung anfordern
Kostenloses Objektaufmaß in ganz Berlin – unverbindlich und ohne Folgekosten.
Unverbindlich, kostenfrei und mit Antwort innerhalb von 24 Stunden.